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CUIDADO AO COMPRAR UM IMÓVEL EM SP! A escassez de terrenos vazios na Grande São Paulo começa a mudar a feição de regiões industriais. Áreas antes abandonadas devido à contaminação no solo voltaram a ser vistas como espaço para construção. "Existe uma demanda crescente por análise de terrenos poluídos que vão receber prédios residenciais", avalia Elton Gloeden, geólogo da Cetesb (Companhia Ambiental do Estado de São Paulo). Só na capital, a Cetesb contabiliza 3.675 terrenos contaminados -dado de 2010. Na estimativa de Gloeden, o número pode subir para 5.000 no balanço deste ano. Aí estão áreas que foram fábricas e postos de combustíveis -alguns dos usos que podem afetar o solo. Para o comprador de um apartamento, a prática não traz problemas. Só com a autorização da prefeitura e a avaliação da Cetesb é que o prédio terá seu Habite-se (autorização de ocupação). No entanto, o futuro morador deve estar ciente do processo de descontaminação, pois o tratamento pode ...

A combinação de crescimento econômico, aumento do emprego, juros elevados e captação de recursos a baixo custo fez o resultado do FGTS bater o dos grandes bancos do país nos últimos dois anos, informa reportagem de   Sheila D'Amorim   publicada na   Folha   desta quarta-feira. Em 2009, após quitadas todas as despesas, sobraram R$ 11,4 bilhões no fundo, que é dos trabalhadores. Esse valor é maior do que o lucro do Banco do Brasil e do Bradesco. No ano passado, foram outros R$ 13 bilhões, perdendo apenas para o ganho de R$ 13,3 bilhões registrado pelo Itaú Unibanco. O lucro oficial do FGTS, no entanto, fica bem abaixo desse montante apurado porque o governo federal vem se apropriando de uma parte expressiva das receitas do fundo para financiar a construção de casas populares dentro do programa Minha Casa, Minha Vida. Além disso, o fundo ainda teve que fazer nesse período ajuste contábil referente à correção de planos econômicos que já foram pagos anteriorm...

PUBLICIDADE DE BRASÍLIA A proposta de distribuir o lucro obtido pelo FGTS para os trabalhadores criou um "racha" no governo, informa reportagem de  Sheila D'Amorim  publicada na  Folha  desta sexta-feira. A  íntegra  está disponível para assinantes do jornal e do UOL (empresa controlada pelo Grupo Folha, que edita a  Folha ). Projeto no Senado prevê saque anual de lucro do FGTS Governo estuda distribuir lucro do FGTS entre os trabalhadores Veja as regras de saque do FGTS para pagar a casa própria O Ministério da Fazenda é contrário à medida porque conta com os valores para subsidiar a fundo perdido a construção de moradias distribuídas pelas prefeituras e governos estaduais à população de baixa renda. Diante da necessidade de segurar os gastos com recursos do Orçamento da União, a fim de gerar maior economia ao longo do ano, o FGTS vem assumindo o papel que caberia ao governo federal no programa de construção de casas populares, cuja principal vitr...

Corretores.com.br - A Rede Social dos Corretores de Imóveis de todo o Brasil www.corretores.com.br Corretores.com.br é uma rede social repleta de ferramentas criadas para integrar corretores imobiliários, autônomos e construtoras, potencializando negócios e tornando possível parcerias virtuais para a venda de imóveis reais.

Infraestrutura Despesas executadas somam só 15% do valor total previsto até 2014 (R$ 955 bi) Luciana Marques Casas populares do primeiro projeto habitacional do projeto Minha Casa, Minha Vida, no estado de São Paulo  (Tuca Melges/Agência Estado) Entre os projetos que estão em atraso e não serão entregues até o fim do governo Dilma está a Usina Hidrelétrica de Belo Monte, no Pará O Ministério do Planejamento divulgou nesta terça-feira o segundo balanço do Programa de Aceleração do Crescimento 2 (PAC 2). Até setembro, apenas 11,3% do total das obras previstas para conclusão até 2014 foram entregues. Neste ritmo, dificilmente o governo conseguirá cumprir a promessa de entregar as construções até o fim do mandato da presidente Dilma Rousseff. O Planalto já admite que, do total de obras, 26% não serão entregues até 2014. O valor total a ser executado pelo PAC 2 até 2014 é de 955 bilhões de reais. Foram gastos, até agora, 143,6 bilhões de reais - o que representa 15% da verba prevista a...

Será inaugurada no dia 27 uma rede social voltada a corretores de imóveis do país, o site corretores.com.br. A ideia é recriar no ambiente virtual parcerias entre profissionais, imobiliárias e empresas do setor, explica Ohmar Tacla, um dos sócios da página. Apesar de saber que a concorrência pelos imóveis torna a atividade dos corretores extremamente competitiva, ele afirma que o site pode inverter essa cultura na profissão. "Tem corretores que angariam imóveis e outros que possuem contatos. Eles poderão se encontrar com mais facilidade e realizar mais negócios", defende. Para tanto, uma série de funções vistas em sites como Twitter e Facebook são prometidas para o site: barra de busca baseada em palavras-chave, endereços georreferenciados, botão "curtir" em imóveis, área para perguntas públicas sobre o imóvel, mural de notícias e possibilidade de mensagens instantâneas. O cadastro, gratuito, será restrito a corretores (com o número do Creci, conselho da categ...

Arquiteto vive em apartamento de 7,25 m² em Nova York PUBLICIDADE DE SÃO PAULO No centro de Manhattan, em Nova York, um arquiteto vive em um apartamento que possui 7,25 metros quadrados. Para viver bem, Luke Clark Tyler usa o seu conhecimento profissional para aproveitar ao máximo o espaço. Para não ocupar a área de praticamente todo o apartamento, a cama se esconde atrás do sofá, encostada na parede. A pequena mesa ao lado do sofá serve para usar o notebook, tocar os seus projetos --ele trabalha de casa -- e almoçar. Debaixo da mesa estão um frigobar e algumas gavetas com utensílios. O armário do arquiteto guarda um perigo: ele reúne ali as roupas, as louças e o forno micro-ondas, causando risco de incêndio em caso de curto-circuito. Clark afirma que, apesar de pequeno, o apartamento compensa pela localização, a cinco minutos de todos os lugares que ele precisa. O banheiro é comunitário e dividido com outros três apartamentos do mesmo tamanho.

SÃO PAULO - Os recursos concedidos pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) para financiamento imobiliário atingiram um recorde de R$ 37 bilhões de janeiro a junho, alta de 55% sobre o mesmo período de 2010, informou nesta quarta-feira a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). O montante equivale a 44% da previsão da Abecip para a contratação de crédito imobiliário no ano, que é de R$ 85 bilhões. De janeiro a junho, foram financiados 236.500 imóveis pelo sistema, volume 26% maior que no mesmo período de 2010. Considerando apenas o mês de junho, foram financiados 46.500 imóveis no país, um aumento de 13,8% em relação a junho do ano passado e de 1,6% sobre maio, que havia registrado o recorde mensal anterior, com 45.700 unidades contratadas. As cadernetas de poupança mostraram recuperação em junho, com captação líquida de R$ 1,2 bilhão, após dois meses consecutivos de resgates. Segundo Abecip, foi o melhor resultado do ano para a apl...

Condomínio poderá adquirir imóvel para recuperar taxas atrasadas Um projeto de lei que tramita na Câmara dos Deputados pode colocar um ponto final na briga entre cartórios e condomínios. O Projeto de Lei nº 443/11 permite que os condomínios adquiram unidades autônomas da própria estrutura ou qualquer outro imóvel para a recuperação de cotas condominiais vencidas e não pagas. O texto de lei, na verdade, busca regulamentar o que, na prática, tem ocorrido com turbulência. É o que explica o especialista em direito imobiliário Rodrigo Karpat, da Karpat Sociedade de Advogados. “Atualmente, o condomínio já pode adjudicar a unidade para quitar a dívida de condomínio. Para tanto alguns cartórios tem exigido assembleia com quórum qualificado aprovando a adjudicação e o mesmo procedimento na venda. Outros exigem ata com aprovação por maioria simples. E alguns simplesmente não registram o bem por entender que o condomínio não possui personalidade jurídica, momento em que o condomínio precisa novam...

Venha desfrutar do melhor condomínio de Campo Grande. Apartamentos de 2 Quartos com ampla área verde. Duas portarias com vaga de garagem. Área de lazer com Quadra,piscina,bar de piscina, churrasqueiras e Salão de Festas. Prezados clientes, o Parque Silvestre foi um sucesso no Feirão da Caixa. Estou convidando você agora para visitar o nosso apartamento decorado em Campo Grande. Entrada de apenas R$ 3.000,00 para uma renda mínima de R$ 1.600,00. Caso tenha FGTS a exigência de renda poderá ser ainda menor. Me ligue  e agende uma visita ao Apartamento Decorado. Peter Azevedo Corretor de Imóveis 7820-3182 Id: 8*3770

Linha de financiamento é voltada à habitação popular. Nas regiões metropolitanas de SP, RJ e DF, valor passou para R$ 170 mil. A  Caixa Econômica Federal  aumentou o valor de avaliação para a compra de imóveis financiados com recursos do Fundo de Garantia do Tempos de Serviço (FGTS) - que são emprestados a juros mais baixos e voltados para a habitação popular. A partir desta quinta-feira (3), o valor máximo praticado passa de R$ 130 mil para R$ 170 mil nas regiões metropolitanas de São Paulo, Rio de Janeiro e Distrito Federal, por exemplo. A mudança também beneficia os imóveis que se enquadram no programa habitacional Minha Casa, Minha Vida - que usa, entre outras fontes, os recursos do FGTS. A linha de financiamento do FGTS destina-se exclusivamente à compra do primeiro imóvel. "A mudança atualiza a concessão dos financiamentos, diante da realidade do mercado, atendendo melhor à população, ao permitir a aquisição de moradias adequadas às necessidades das famílias”, diz a C...

E m 2008, uma crise que começou no mercado imobiliário norte-americano levantou algumas dúvidas sobre se o crescimento deste setor aqui no Brasil não estaria comprometido. Pois 2010 foi o ano da resposta para construtoras, imobiliárias, inquilinos, mutuários e, principalmente, para os investidores. Seja para a compra e venda, seja para a locação, a verdade é que o investidor do mercado imobiliário teve motivos para sorrir neste ano. “2010 foi um dos melhores anos dos últimos tempos”, diz o vice-presidente do Secovi-RJ (Sindicato da Habitação), Leonardo Schneider. “2010 foi um ano produtivo”, reforça o presidente do Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), Luiz Augusto Viana Neto. Razões para esse bom momento não faltaram: crescimento econômico, aumento real da renda da população, classes mais baixas com acesso à moradia, avanço do crédito imobiliário, desenvolvimento do programa Minha Casa, Minha Vida e confirmação de eventos esportivos no Brasil – Copa do Mundo em 2014 ...

Quem compra imóvel na planta geralmente o financia em duas etapas. Na primeira, durante a fase de obras, paga as parcelas diretamente à construtora ou à incorporadora do empreendimento. Na segunda, após a entrega das chaves, é preciso contratar um financiamento bancário. Para minimizar o risco de não conseguir esse crédito com os bancos, eles começam a ser envolvidos na transação desde o início. Nos estandes de venda, além de simular o financiamento do imóvel, construtoras analisam em parceria com os bancos a capacidade financeira do comprador. "Em uma hora o cliente sabe se tem condições de obter um financiamento", destaca Rodrigo Gordinho, diretor comercial da CrediPronto, parceria do banco Itaú e da imobiliária Lopes. A pré-aprovação, porém, não assegura a liberação do crédito quando o imóvel fica pronto. A renda do cliente, por exemplo, pode mudar. "A construtora deve alertá-lo sobre esse risco", avisa Renata Reis, supervisora da área de habitação do Procon-S...